Општина Чајетина На основу чл 9, 10 и 13.0длуке о отуђењу и давању у закуп грађевинског земљишта ("Службени лист општине Чајетина" број 7/10 и 8/12), чл. 96. ст.1 и 97.3акона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС" бр. 72/09,81/09- исправка, 64/10-УС и 24/11) Одлуке Скупштине општине Чајетина број 02-100/2012- 01 од 11.10.2012. године, Општина Чајетина расписује Јавни оглас за отуђење грађевинског земљишта.

I ПРЕДМЕТ ОГЛАСА
Расписује се јавни оглас за отуђење градског грађевинског земљишта и то: у насељеном месту: Чајетина
1. кат. парцела бр. 1524/59 КО Чајетина, у површини од 424 м2
2. кат. парцела бр.1524/60 КО Чајетина, у површини од 423 м2
3. кат. парцела бр.1527/33 КО Чајетина, у површини од 494 м2
4. кат. парцела бр.1527/34 КО Чајетина, у површини од 500 м2
у насељеном месту: Златибор
1. кат. парцела број 4571/79 КО Чајетина, у површини од 2.000 м2
2. кат. парцела број 4577/486 КО Чајетина, у површини од 513 м2
3. кат. парцела број 4577/581 КО Чајетина, у површини од 455 м2
4. кат. парцела број 4578/156 КО Чајетина, у површини од 552 м2
5. кат. парцела број 1490/1 КО Чајетина, у површини од 2.138 м2
6. кат. парцела број 4577/3 КО Чајетина, у површини од 6.105 м2
7. кат. парцела број 4624/32 КО Чајетина, у површини од 6. 600 м2

II НАМЕНА ПАРЦЕЛА
На парцелама које су предмет овог огласа градиће се:
У насељеном месту Чајетина - стамбени објекти према правилима из Просторног плана општине Чајетина ("Службени лист општине Чајетина" број 10/10).
У насељеном месту Златибор - објекти према условима из Плана генералне регулације насељеног места Чајетина са насељеним местом Златибор-прва фаза ("Службени лист општине Чајетина " број 2/2012). Заинтересовани понуђачи у току трајања овог огласа, а пре подношења понуда могу добити детаљније информације о намени објеката који се могу градити на конкретној парцели, коефицијенту искоришћености, степену изграђености, габариту, спратности објекта и друге тражене податке. Рок за привођење земљишта намени за све локације из овог огласа је 3 (три) године од дана закључења уговора о отуђењу.

III СТЕПЕН УРЕЂЕНОСТИ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА
Земљиште које се отуђује је уређено грађевинско земљиште (постоје услови за прикључак објеката на примарну градску водоводну и канализациону мрежу као и прилазни пут без асфалтне подлоге). Накнада за уређивање грађевинског земљишта ће бити регулисана накнадно, новим уговором у складу са важећом одлуком Скупштине општине Чајетина која регулише ту материју.
Уколико се на некој од парцела које су предмет огласа појаве подземне инсталације (вода, канализација) и оне буду сметња за изградњу објекта, Општина ће бити у обавези да исте измести о свом трошку у свему према условима надлежног предузећа које управља тим мрежама.

IV ПОЧЕТНА ЦЕНА
У насељеном месту Чајетина
кп. број 1524/59 КО Чајетина, у површини од 424 м2 ............. 911.600,00 динара
кп.број 1524/60 КО Чајетина, у површини од 423 м2 .......... ....909.450,00 динара
кп. број 1527/33 КО Чајетина, у површини од 494 м2.............1.062.100,00 динара
кп. број 1527/34 КО Чајетина, у површини од 500 м2 ............1.075.000,00 динара
У насељеном месту Златибор
кп. број 4571/79 КО Чајетина, у површини од 2.000 м2 ........59.352.000,00 динара
кп.број 4577/486 КО Чајетина, у површини од 513м2 ...........10.013.247,00 динара
кп. број 4577/581 КО Чајетина, у површини од 455 м2 .........10.848.565,00 динара
кп. број 4578/156 КО Чајетина, у површини од 552м2 ..........10.774.488,00 динара
кп.број 1490/1 КО Чајетина, у површини од 2.138 м2 ..........21.131.992,00 динара
кп.број 4577/3 КО Чајетина, у површини од 6.105 м2 .........119.163.495,00 динара
кп. број 4624/32 КО Чајетина, у површини од 6.600 м2 ........43.909.800,00 динара

V НАЧИН ПЛАЋАЊА
Лице које је у складу са расписаним јавним огласом прибавило грађевинско земљиште у својину може накнаду платити на следећи начин :
- У целости на дан закључења уговора о утуђењу чиме стиче право на попуст од 20 % на утврђену цену из решења о отуђењу.
- у ратама и то: прва рата у износу од 30% од утврђене цене на дан закључења уговора а остатак у 6 (шест) месечних рата , које ће се усклађивати са индексом раста цена {раст цена на мало , потрошачке цене или други показатељ раста цена ) који објављује Републички завод за статистику.
Ради обезбеђења одложеног плаћања цене за грађевинско земљиште на начин утврђен у прет- ходном ставу лице које стиче право својине је дужно да достави средство обезбеђења, и то: банкарску гаранцију пословне банке "без приговора", и наплативу "на први позив", уз обавезну клаузулу о укључењу ревалоризације у гаранцију са роком важења док траје период отплате. Општина Чајетина као поверилац ће у случају кашњења у уплати било које рате активирати банкарску гаранцију за цео износ дуга по уговору.
Уговор о отуђењу грађевииског земљишта ће бити оверен пред надлежним судом, а трошкови те овере и сви други трошкови око преноса и уписа непокретности падају на терет стицаоца права својине. Трошкове око лромене намене парцела сносиће општина Чајетина.

VI ОПШТИ УСЛОВИ ОГЛАСА
Оглас ће спровести Комисија Скупштине општине Чајетина именована решењем број 02-89/10-01 од 16.12.2010. године, по поступку прикупљања затворених понуда јавним огласом који ће бити објављен у дневном листу "Вечерње новости". Оглас ће бити отворен 30 дана од дана објављивања.
Гарантни износ за учешће на огласу је 20 % (двадесет процената) од почетне цене за сваку парцелу за коју се подноси понуда иуллаћује се на текући рачун број 840-791804-52, лозив на број 97 90-035 (сврха уплате: уплата гарантног износа).
Право учешћа на огласу имају сва правна и физичка лица.
Обавезна садржина понуде:
- за физичка лица, број парцеле за коју се подноси понуда, понуђена цена изражена у динарима која мора бити већа од почетног цене из тачке ИВ овог огласа, доказ о уплати гарантног износа, име, презиме, јединствени матични број грађана, фотокопију личне карте, адресу становања и изјава учесника огласа да прихвата услове из овог јавног огласа.
- правно лице и предузетник, број парцеле за коју се подноси понуда, понуђена цена изражена у динарима која мора бити већа од почетног цене из тачке ИВ овог огласа, доказ о уплати гарантног износа, подаци о: називу, пословном имену, решење о упису у регистар привредних субјеката или други одговарајући регистар, датум, назив органа, ПИБ, уредно овлашћење за заступање и изјава учесника огласа да прихвата услове из овог јавног огласа.

Неблаговремена понуда је: понуда поднета но истеку рока за подношење понуде. Неуредна понуда је: понуда поднета у отвореној коверти, понуда поднета без видљиве ознаке на коју кат. парцелу се односи, понуда која не садржи све потребне податке и уредна документа из дела који је означен као "обавезна садржина понуде" и понуда у којој понуђена цена није већа од почетне и није изражена у динарско износу.
Неблаговремене и неуредне понуде се одбацују.

Отварање понуда по овом огласу биће извршено петог дана по истеку рока за подношење понуда (ако је то субота или други нерадни дан за Општинску управу, онда првог наредног радног дана) у просторијама Општинске управе Чајетина.
Тачно време и место отварања понуда ће бити благовремено истакнуто на огласној табли општине Чајетина.

Поступак прикупљања понуда јавним огласом сматра се успелим ако је приспела најмање једна благовремена и уредна понуда за конкретну парцелу.
Приоритет за добијање локације из овог огласа, имаће онај понуђач који понуди највећу цену у односу на почетну из јавног огласа за конкретну парцелу.
Комисија доставља свим понуђачима писмено обавештење о резултатима огласа.
Ако најповољнији понуђач одустане од понуде губи право на повраћај гарантног износа, локација се даје следећем најповољнијем понуђачу, уколико и он одустане, оглас за ту локацију се понавља.

Најповољнијем понуђачу који је добио решење о давању земљишта у својину, гарантни износ се урачунава у укупан износ накнаде приликом закључења уговора о отуђењу. Уколико не приступи закључењу уговора у остављеном року из решења и Скупштина поништи акт о давању земљишта у својину , гарантни износ се не враћа односно то лице губи право на повраћај гарантног износа. Осталим учесницима огласа се враћа уплаћени гарантни износ.

Пријаве-понуде се подносе у затвореној запечаћеној коверти са назнаком
"ПОНУДА ЗА ЗЕМЉИШТЕ - НЕ ОТВАРАЈ" на следећу адресу: ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА, 31310 Чајетина, Ул. Александра Карађорђевића бр. 28 - (За Комисију за давање земљишта) или лично на пријемну канцеларију Општинске управе Чајетина која се налази у Услужном центру, на истој адреси .
Све ближе информације у вези огласа могу се добити на телефон 031/831-151, локал бр. 120 и 031 /831 -753.

Оглас је отворен до 22. новембра 2012. године.
У прилогу се налазе макро локације парцела на орто-фото подлози, као и табела са урбанистичким параметрима за становање.