Захтев за легализацију подноси се Општинској управи општине Чајетина у Услужном центру, на шалтеру број 4, до 11. марта 2010. године. Захтев за легализацију може се поднети за све објекте који су без дозволе изграђени до 11. септембра 2009.

Легализација објекта пружа могућност власнику бесправно изграђеног објекта да за објекат који је изграђен без потребне документације, прибави грађевинску и употребну дозволу, те на основу употребне дозволе укњижи објекат у земљишне књиге односно у катастар непокретности. Укњижењем објекта власник стиче право својине на објекту, правну сигурност у правном промету, услове за добијање хипотекарног кредита и све друга права која му по закону припадају по том основу, а што је веома важно избећи ће рушење бесправно изграђеног објекта.

У министарству финансија је покренута иницијатива да власници објеката који до 11.03.2010. не уђу у процес легализације плаћају вишеструко већи порез на имовину. Поред тога, Закон о планирању и изградњи предвиђа могућност уклањања објеката који не буду легализовани.

За све информације можете се обратити на телефон

031.831.151, локал 139,
Информације о легализацији
Анђела Јовичић

ПОТРЕБНА ДОКУМЕНТАЦИЈА
Уз захтев за накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе у поступку легализације доставља се, зависно од врсте објекта, следећа документација:

За породичне стамбене објекте до 100м2 БРГП, станове у стамбеним зградама до 100м2 нето корисне површине и стамбене објекте преко 100м2 са једним станом:

• доказ о праву својине/ доказ о праву закупа на грађевинском земљишту/  доказ о праву својине на објекту.
• фотографије објекта.
• технички извештај о стању објекта, инсталација, инфраструктурне мреже и спољњег уређења који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле
• административна такса.

За стамбене објекте са више станова, стамбено-пословне објекте, пословне и производне објекте:

• доказ о праву својине/ доказ о праву закупа на грађевинском земљишту/ доказ о праву својине на објекту.
• фотографије објекта
• записник о извршеном вештачењу о испуњености услова за употребу објекта са спецификацијом посебних физичких делова који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле, са исказаном БРГП
• административна такса.

За помоћне објекте:

• доказ о праву својине/ доказ о праву закупа на грађевинском земљишту/ доказ о праву својине на објекту
• фотографије објекта
• административна такса.

За објекте изграђене из средстава буџета РС, АП или јединице локалне самоуправе:

• записник о извршеном вештачењу и техничкој исправности и испуњености услова за употребу објекта са спецификацијом посебних физичких делова, који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле, са исказаном бруто развијеном површином у основи објекта
• административна такса.

За објекте за које је издато одобрење за изградњу по прописима који су важили до дана ступања на снагу Закона о планирању и изградњи, а којим је одступљено од издатог одобрења за изградњу и потврђеног главног пројекта:

• доказ о праву својине/ доказ о праву закупа на грађевинском земљишту/ доказ о праву својине на објекту
• пројекат изведеног објекта
• административна такса.

Имам поднет захтев по старом Закону!

1. Поднео сам захтев за легализацију до 2003.године
Не подносите нови захтев, већ је потребно да допуните документацију

2. Предао сам пројекат изведеног објекта
Не подносите технички извештај односно записник.

3. Имам привремену грађевинску односно употребну дозволу
Неопходно је да поднесете захтев за легализацију по новом закону.

4. Објекат (или део објекта) који сам пријавио за легализацију по ранијем закону, доградио сам (реконструисао) након тога.
Неопходно је да поднесете нови захтев за легализацију на којој ћете навести ранији број пријаве.

Као доказ о решеним имовинско-правним односима на грађевинском земљишту, по члану 193. Закона о планирању и изградњи, сматра се и:

1) за објекат изграђен на грађевинском земљишту у својини другог лица            
    – правноснажна судска одлука којом је утврђено право својине на земљишту, коју власник прибави у складу са прописима о својинским односима;

2) за објекат изграђен на грађевинском земљишту                                                        
   – уговор о преносу права коришћења, односно куповини земљишта, који је закључен до 13. маја 2003. године између тадашњег корисника земљишта и подносиоца захтева и који је оверен код надлежног суда:                                      
   - уговор о куповини објекта или објекта у изградњи између власника, односно корисника земљишта и подносиоца захтева, који је оверен код надлежног суда; -
   -уговор о суинвестирању изградње објекта закључен између власника, односно корисника земљишта и подносиоца захтева, који је оверен код надлежног суда;
   -правноснажно решење о наслеђивању;                                                                     
   -правноснажно решење о статусној промени привредног друштва из кога се на неспоран начин може утврдити правни континуитет подносиоца захтева.