У циљу убрзавања процедуре издавања потребних докумената за градњу у општини Чајетина, Општинска управа истиче странкама могућност да могу поверити израду ситуационог плана, који садржи основне карактеристике градње стручном лицу или агенцији овлашћеној за такве послове.

,,До сада, странке су поверавале израду ситуационог плана Општинској управи, односно надлежној служби у оквиру управе’’, каже председник општине Чајетина Милан Стаматовић, ,,а конкретним одлукама желимо да олакшамо и странкама и службеницима.’’

,,Како постоји велики број захтева за издавање акта о урбанистичким условима службеници нису у могућности да у законском року издају потребна документа. Стога, Општинска управа обавештава грађане да се процедура може убрзати уколико на време поднесу комплетан захтев за издавање акта и сву пратећу документацију, чија израда по одлуци Општинског већа може бити поверена и лиценцираним агенцијама.’’

Председник истиче да ће се у најскорије време на седници СО Чајетина наћи још неколико одлука које се односе на конкретне мере убрзавања процедуре за добијање дозвола у општини и регулисања у области грађевине, пре свега на Златибору, али и околним областима занимљивим за инвестироре.

Између осталог, пред одборницима ће се наћи предлог одлуке о изменама и допунама одлуке о критеријумима и мерилима за утврђивање закупнине и накнаде за уређивање грађевинског земљишта, као и предлог Одлука која се односи на увећање накнаде за уређивање грађевинског земљишта код објеката код којих је дошло до одступања од главног пројекта у односу на изведено стање, по различитим параметрима.

ПОДНОШЕЊЕ ЗАХТЕВА ЗА ИЗДАВАЊЕ АКТА О УРБАНИСТИЧКИМ УСЛОВИМА, ОДНОСНО ИЗВОДА ИЗ ПЛАНА

Ради потврђивања могућности грађења на парцели, одређивања правила грађења, регулационих и грађевинских линија, нивелациоих услова, могућности и техничке услова за прикључење на саобраћајну, комуналну и другу инфраструктуру Општинска управа Чајетина - Одсек за урбанизам, грађевинарство, стамбено комуналне и инспекцијске послове, на захтев заинтересованог лица које је корисник катастарске парцеле издаје акт о условима, односно извод из плана.

Акт о условима издаје се за грађевинске парцеле које се не налазе у зони планова детаљне регулације. На подручју општине Чајетина то су подручја ван насељеног места Златибор, а у насељеном месту Златибор за изградњу породичних стамбених објеката који имају до 4 стамбене јединице и површином не прелазе 350 м2. Врсту акта који ће по захтеву странке бити издат одређује Општинска управа.

Захтев може да поднесе корисник, односно власник катастарске парцеле. Акт о условима се издаје на сва лица која су уписана као корисници односно власници кат.парцеле.

Пре подношења захтева за издавање акта заинтересовно лице може на шалтеру 5 Услужног центра општине Чајетина, уз подношење копије плана кат.парцеле (не мора бити оригинал) добити ОБАВЕШТЕЊЕ о могућностима градње на парцели.

ЗА издавање акта о урбанистичким условима потребно је :

- попунити захтев за издавање акта о урбанистичким условима односно извода из плана

- доставити копију плана катастарске парцеле (не старију од 6 месеци)
   СЛУЖБА ЗА КАТАСТАР НЕПОКРЕТНОСТИ-одељење Чајетина
   Краља Александра И, 33                           тел. 031.831.185

- доставити доказ о праву својине на кат.парцели ( решење о додели на коришћење, уговор о купопродаји, наследно решење и сл.)

- доставити грађевинску дозволу за објекат - уколико постоји објекат на датој парцели,

- доставити топографски план (у дигиталној и аналогној форми) урађен од стране овлашћене геодетске агенције  са ситуационим планом чија се израда може поверити стручном лицу или организацији који садржи планирану диспозицију, висину, габарит и намену објекта.

По пријему потпуне документације Општинска управа, у року од 8 дана доставља странци обавештење о преузимању услова за прикључење објекта на инфраструктуру.

По пријему наведеног обавештења странка је у обавези да се у року од 8 дана обрати надлежном јавном предузећу ради добијања услова за прикључење на инфраструктуру и то:

КОМУНАЛНО ЈАВНО ПРЕДУЗЕЋЕ ,,Златибор'', Златибор
Прве партизанске болнице, 7,                тел. 031.841.368
,,ЕЛЕКТРОДИСТРИБУЦИЈА''-ПОГОН ЧАЈЕТИНА, Чајетина
Краља Александра И, 35                          тел. 031.831.352

Све трошкове издавања техничких услова сноси инвеститор.

За објекте за које је Планом предвиђена израда урбанистичког пројекта странка добија мишљење о потреби израде урбанистичког пројекта.

За породичне стамбене објекте до 4 стамбене јединице и површине до 350 м2, као и за објекте ван зоне Плана генералне регулације насељеног места Златибор није потребна израда урбанистичког пројекта.

Након преузимања техничких услова од наведених јавних предузећа потребно је да ОРИГИНАЛ УСЛОВА И ДВЕ ОВЕРЕНЕ КОПИЈЕ доставите Општинској управи Чајетина - Одсек за урбанизам, грађевинарство, стамбено-комуналне и инспекцијске послове, лично или поштом на адресу: Чајетина, Краља Александра И, бр. 28.

Подношењем свих наведених докумената на шалтеру 5 Услужног центра општине Чајетина сматра се да је захтев за издавање акта о урбанистичким условима комплетан.

 У зависности од врсте објекта или положаја парцеле странка ће бити у обавези и да накнадно достави и друге сагласности ( водопривредна сагласнот, студија утицаја на животну средину, услови заштите природе и културних добара и сл.), о чему се накнадно обавештава.

Општинска управа је у обавези да, по прибављању све потребне документације, по Закону у року од 30 дана,  изда акт о урбанистичким условима, односно извод из плана.

Против акта о урбанистичким условима може се поднети приговор у року од 15 дана од дана његовог издавања.

По приговору одлучује решењем орган који је издао акт о урбанистичким условима.
Ако надлежни орган поводом поднетог захтева утврди да нема услова за издавање акта о урбанистичким условима, доноси решење којим се захтев одбија.
Против решења из ст. 2. и 3. овог члана може се изјавити жалба.

За сва додатна обавештења обратити се на телефон :
031.831.151, локал 139
Услужни центар општине Чајетина
Шалтер 5
Краља Александра И, 28
Контакт особа је Анђела Јовичић