На основу чл.99. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', број 72/2009, 81/2009 испр., 64/2010 -одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС , 132/2014 и 145/2014), чл. 9, 10 и 13. Одлуке о отуђењу и давању у закуп грађевинског земљишта (“Службени лист општине Чајетина” број 7/2010, 8/2012 и 5/2014 ) и Одлуке Скупштине општине Чајетина број 02-63/2015-01 од 29. јуна 2015. године, Општина Чајетина расписује Јавни оглас за отуђење грађевинског земљишта.

I ПРЕДМЕТ ОГЛАСА
Расписује се јавни оглас за отуђење грађевинског земљишта и то следеће катастарске парцеле (у даљем тексту: кп.бр.)
градско грађевинско земљиште у насељеном месту: Чајетина
 1. кп.бр. 1524/60  КО Чајетина, у површини од  423 м2 ,
 2. кп.бр. 1527/33  КО Чајетина, у површини од  494 м2  ,  
 3. кп.бр. 1527/34  КО Чајетина, у површини од  500 м² ,

   Градско грађевинско земљиште у насељеном месту: Златибор
 
1.  кп.бр. 4571/79     КО Чајетина ,  у површини од   2.000 м² ,
2.  кп.бр.4576/3,        КО Чајетина, у површини од 2129м2
3. кп.бр.4576/4,         КО Чајетина,  у површини од 468м²
4. кп.бр. 1490/1       КО Чајетина ,  у површини од   2.138 м2  ,  
5. кп.бр. 4624/32   КО Чајетина ,  у површини од   6.600 м² ,
6. кп.бр 4607/31    КО Чајетина, у површини од   5.918 м² ,
7.  кп.бр. 4578/225 КО Чајетина ,  у површини од   1.102 м² ,
8.  кп.бр. 4578/224 КО Чајетина ,  у површини од      966 м² ,
9.  кп.бр. 4578/223 КО Чајетина ,  у површини од      526 м² ,
10.  кп.бр. 4578/257 КО Чајетина ,  у површини од      630 м² ,  
11. кп.бр. 4578/258 КО Чајетина,  у  површини од      750 м ²,  
12. кп.бр. 4578/259 КО Чајетина,  у  површини од      749 м² ,  
13. кп.бр. 4578/260 КО Чајетина,  у  површини од      750 м² ,   
14. кп.бр. 4578/261 КО Чајетина,  у  површини од      751 м² ,  
15. кп.бр. 4578/262 КО Чајетина,  у  површини од      630 м² ,  
16. кп.бр. 4578/252 КО Чајетина,  у  површини од      750 м² ,  
17. кп.бр. 4578/255 КО Чајетина,  у  површини од      737 м² ,  
18. кп.бр. 4578/256 КО Чајетина,  у  површини од      624 м² ,  
19. кп.бр. 4578/254 КО Чајетина,  у  површини од      900 м² ,  
20. кп.бр. 4578/253 КО Чајетина,  у  површини од      750 м² ,  
21. кп.бр. 4578/272 КО Чајетина,  у  површини од      656 м² , 
22. кп.бр. 4578/267 КО Чајетина,  у  површини од      650 м² ,  
23. кп.бр. 4578/266 КО Чајетина,  у  површини од      500 м² ,  
24. кп.бр. 4578/204 КО Чајетина,  у  површини од      890 м² ,  
25. кп.бр. 4578/207 КО Чајетина,  у  површини од      743 м² ,   
26. кп.бр. 4578/209 КО Чајетина,  у  површини од      618 м² ,   
27. кп.бр. 4578/205   КО Чајетина,  у  површини од     927 м² . 
 

Грађевинско земљиште у месту : Бранешци

1. кп.бр. 1804/1   КО Бранешци, у површини од   631 м²
 

Грађевинско земљиште у месту: Алин Поток

1.кп.бр. 484/4 КО Алин Поток, у површини од 2.138 м²

 

II НАМЕНА ПАРЦЕЛА

 

На парцелама   које су предмет овог огласа   градиће се :
У  Бранешцима и   Алином  Потоку  градиће  се објекти према правилима из Просторног плана  општине Чајетина („Службени лист општине  Чајетина"  бр.10/10) .                                                                                                                                           У насељеном месту Златибор-  објекти према условима из Плана генералне регулације  насељеног места Чајетина ( седиште општине )   са насељеним местом Златибор-прва фаза (“Службени лист општине Чајетина“ број 2/2012).
    У насељеном месту Чајетина  објекти према условима из Плана генералне регулације  насељеног места Чајетина ( седиште општине )   са насељеним местом Златибор-друга фаза (“Службени лист општине Чајетина“ број 12/2013).
 Заинтересовани понуђачи у току трајања овог огласа а пре подношења  понуда  могу добити   детаљније информације о намени објеката који се могу градити на конкретној парцели, коефицијенту  искоришћености, степену изграђености, габариту, спратности  објекта и друге тражене податке.                                                                                              Рок за привођење земљишта намени  за све локације из овог огласа је 3 (три) године од дана закључења уговора о отуђењу.

III СТЕПЕН УРЕЂЕНОСТИ  ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА

Кат. парцеле : број 1804/1   КО Бранешци  и кат.парцела 484/4 КО Алин Поток,   се отуђују  као неуређено грађевинско земљиште  са обавезом  будућег инвеститора да о свом трошку изврши одређене радове на уређивању тог земљишта и да са надлежним предузећима уговори и плати трошкове инфраструктуре и одговарајуће прикључке на инфраструктуру.                                                                                                               Остало земљиште  које се отуђује  је уређено грађевинско земљиште (постоје услови за прикључак објеката на примарну градску водоводну и канализациону мрежу као и прилазни пут без асфалтне подлоге).                                                                                 
Допринос за уређивање грађевинског земљишта ће бити регулисан накнадно, новим уговором  у складу са важећом одлуком Скупштине општине Чајетина која регулише ту   материју.                                                                                                                               Уколико се на некој  од парцела  које су предмет огласа појаве подземне инсталације (вода, канализација, и др.......) и оне буду сметња за изградњу објекта,Општина ће бити у обавези  да исте измести о свом трошку у свему према условима  надлежног предузећа које управља тим мрежама или ће Скупштина на захтев инвеститора донети одлуку  да подземне инсталације измести инвеститор  уколико буду испуњени услови за доношење такве  одлуке  који су прописани чл.13а.Одлуке о отуђењу и давању у закуп грађевинског земљишта('' Службени лист општине Чајетина'',  број 7/10...5/14).

IV ПОЧЕТНА ЦЕНА

У  насељеном месту  Чајетина

кп. број  1524/60  КО Чајетина,   у површини од  423м2….............909.450,00 дин
кп. број  1527/33  КО Чајетина,   у површини од  494м2….............1.062.100,00 дин
кп. број  1527/34  КО Чајетина,   у површини од  500м2…..........   1.075.000,00 дин

У насељеном  месту Златибор :  

кп.број  4571/79 КО Чајетина,  у површини од  2.000 м2 - 72.000.000,00  дин         
кп.број  4576/3  КО Чајетина,  у  површини од    2.129 м2- 61.741.000,00  дин
кп.број  4576/4  КО Чајетина,  у  површини од       468 м2- 13.572.000,00  дин
кп.број  1490/1  КО Чајетина,  у  површини од    2.138 м2- 21.380.000,00  дин    
кп.број  4624/32 КО Чајетина,  у  површини од    6.600 м2- 151.800.000,00  дин
кп.број 4607/31 КО Чајетина, у   површини од 5.918 м2 - 171.622.000,00 дин
кп.број  4578/225  КО Чајетина,  у  површини од    1.102м2 -11.020.000,00  дин
кп.број  4578/224  КО Чајетина,  у  површини од       966 м2- 9.660.000,00  дин
кп.број  4578/223  КО Чајетина,  у  површини од      526 м2-  5.260.000,00  дин
кп.број  4578/257  КО Чајетина,  у  површини од      630 м2- 6.300.000.00  дин
кп.број  4578/258  КО Чајетина,  у  површини од      750 м2- 7.500.000,00  дин
кп.број  4578/259  КО Чајетина,  у  површини од      749 м2- 7.490.000,00  дин
кп.број  4578/260  КО Чајетина,  у  површини од      750 м2- 7.500.000,00  дин
кп.број  4578/261  КО Чајетина,  у  површини од      751 м2- 7.510.000,00  дин
кп.број  4578/262  КО Чајетина,  у  површини од      630 м2- 6.300.000,00  дин
кп.број  4578/252  КО Чајетина,  у  површини од      750 м2- 7.500.000,00  дин
кп.број  4578/255  КО Чајетина,  у  површини од      737 м2- 7.370.000,00  дин
кп.број  4578/256  КО Чајетина,  у  површини од      624 м2- 6.240.000,00  дин
кп.број  4578/254  КО Чајетина,  у  површини од      900 м2- 9.000.000,00  дин
кп.број  4578/253  КО Чајетина,  у  површини од      750 м2- 7.500.000,00  дин
кп.број  4578/272  КО Чајетина,  у  површини од      656 м2- 6.560.000,00  дин
кп број  4578/267  КО Чајетина,  у  површини од      650 м2- 6.500.000,00  дин
кп.број  4578/266  КО Чајетина,  у  површини од      500 м2-  5.000.000,00  дин
кп.број  4578/204  КО Чајетина,  у  површини од      890 м2- 8.900.000,00 дин
кп.број  4578/207  КО Чајетина,  у  површини од      743 м2- 7.430.000,00  дин
кп.број  4578/209  КО Чајетина,  у  површини од      618 м2- 6.180.000,00  дин
кп.број  4578/205  КО Чајетина,  у  површини од      927 м2- 9.270.000,00  дин

У месту  Бранешци

кп.број   1804/1 КО Бранешци, у површини од  631м²……………914.950,00  дин
 

У месту Алин Поток

кп.број 484/4 КО Алин Поток, у површини од 2.138 м²   ...........363.460,00 дин

V НАЧИН ПЛАЋАЊА

Лице које је у складу са  расписаним јавним огласом прибавило грађевинско земљиште  у својину  може накнаду  платити на  један  од следећих  начина :
    У целости ( чиме стиче право на попуст  од 20 % на  утврђену цену из решења о отуђењу ) и то у следећим роковима:
-код уговора у којима је утврђена висина накнаде до и 5.000.000,00 динара, целокупан износ накнаде се мора уплатити у року од 5(пет дана) рачунајући од дана закључења уговора o отуђењу,                                                                                                                                                                                                
-код уговора у којима је утврђена висина накнаде  преко  5.000.000,00 динара,   целокупан износ накнаде се мора уплатити у року од 15(петнаест дана) рачунајући од дана закључења уговора o отуђењу.
        Уколико се  накнада   не уплати   на  начин   објашњен у  претходом ставу ,  изгубиће се   право на попуст   и настаће  нова обавеза ,  да  се у даљем,  накнадном , року од 5 (пет) дана  уплати   целокупан износ накнаде без умањења , а ако се и  то не учини,  сматраће се  да   је именовано лице одустало   од уговора  након чега  ће му Општина Чајетина   доставити  писмено обавевештење  да ће покренути поступак за раскид уговора.
    Накнада  се може платити   у ратама   на следећи начин:
 -прва рата у износу од 30 % од утврђене  цене  се плаћа на дан закључења уговора о отуђењу а
-остатак  се дели на 6(шест) месечних рата ,  које ће  се усклађивати  са индексом раста цена (раст цена на мало, потрошачке цене или други показатељ раста цена) који објављује Републички завод  за статистику.   
    Ради обезбеђења одложеног плаћања накнаде ( цене) за отуђено грађевинско земљиште   лице које стиче право својине   мора   доставити средство обезбеђења  и то: банкарску гаранцију  „без приговора“ и  „наплативу на први позив“,  са клаузулом о укључењу револаризације и са роком важења док траје период отплате.
    Банкарска гаранција се мора доставити  пре овере уговора код надлежног суда, односно најдаље у року  од 30 (тридесет ) дана   од  дана   закључења уговора  у ком року се мора приступити и овери уговора.
    Уколико   се банкарска гаранција  из претходног  става не достави у  наведеном року  сматраће се  да је лице  одустало од уговора  па ће општина покренути одговарајући поступак за поништај уговора и акта о давању земљишта.
    Уговор о отуђењу грађевинског земљишта  ће бити оверен пред надлежним органом, у складу са одредбама Закона о јавном бележништву ( "Сл. Гласнику РС" број 31/2011...121/2014)  а трошкове те овере и сви други трошкови  око уписа непокретности падају на терет  стицаоца права својине уколико не буде другачије одређено неким другим позитивним прописима.

VI ОПШТИ УСЛОВИ ОГЛАСА

Оглас  ће спровести Комисија Скупштине општине Чајетина  именована  решењем број   02-136/2014-01 од 20.11.2014.године, по поступку прикупљања затворених  понуда јавним  огласом   који ће  бити објављен у дневном листу “Вечерње Новости” .
Оглас ће бити  отворен  30  дана од дана објављивања.
Гарантни износ за учешће на огласу је  20% ( двадесет процената) од  почетне цене за сваку парцелу  за коју се подноси понуда  и уплаћује  се  на  текући рачун  број 840-791804-52, позив на број  97   90-035 (сврха уплате: уплата гарантног износа).
Право учешћа на огласу   имају сва правна и физичка  лица.
                Обавезна  садржина  понуде :
-за физичка лица, број парцеле за коју се подноси понуда,  понуђена цена изражена у динарима која мора бити већа од почетног  цене из тачке IV овог огласа , доказ  о уплати гарантног износа, име, презиме, јединствени матични број грађана, фотокопију личне карте  адресу становања и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
-правно лице и  предузетник, број  парцеле за коју се подноси понуда, понуђена цена изражена у  динарима која мора бити већа од почетног  цене из тачке IV овог огласа , доказ   о уплати гарантног износа , подаци о: називу, пословном имену,решење о  упису  у регистар  привредних субјеката или други одговарајући регистар, датум, назив органа  , ПИБ , уредно овлашћење за заступање  и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
        Неблаговремена понуда је: понуда поднета по истеку рока за подношење понуде.
Неуредна понуда је:  понуда поднета у отвореној коверти , понуда поднета без видљиве ознаке на коју кат.парцелу се односи, понуда  која не садржи све потребне податке и уредна документа из  дела који је означен као „ обавезна садржина понуде“  и понуда у којој  понуђена цена  није већа од почетне и није  изражена у динарском износу.
Неблаговремене и неуредне понуде се одбацују .
Отварање понуда по овом огласу биће извршено петог дана по истеку рока за  подношење понуда ( ако је  то субота или други нерадни дан за Општинску управу ,онда првог наредног радног дана) у просторијама Општинске управе Чајетина.
Тачно време и место отварања понуда ће бити благовремено истакнуто на огласној табли општине Чајетина.
Поступак прикупљања понуда јавним огласом сматра се успелим ако је приспела најмање једна благовремена и уредна понуда за конкретну парцелу.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
Приоритет за добијање локације  из овог огласа, имаће онај понуђач који понуди  највећу цену   у односу на почетну из јавног огласа за конкретну парцелу.
Комисија доставља свим понуђачима   писмено обавештење о резултатима огласа.
Ако најповољнији понуђач одустане од понуде губи право на повраћај гарантног износа, локација  се даје следећем најповољнијем понуђачу, уколико и  он  одустане , оглас   за ту локацију се понавља.
  Најповољнијем понуђачу који је добио решење о давању земљишта у својину ,гарантни износ се урачунава у укупан износ накнаде  приликом закључења уговора о отуђењу. Уколико  не приступи закључењу уговора у остављеном року из решења и Скупштина поништи   акт о давању  земљишта у својину , гарантни износ се не враћа  односно то лице   губи право на повраћај гарантног износа.  Осталим учесницима огласа се враћа уплаћени гарантни износ.

Пријаве-понуде се подносе у затвореној запечаћеној коверти са назнаком ”ПОНУДА ЗА ЗЕМЉИШТЕ - НЕ ОТВАРАЈ“ на следећу адресу:
ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА 31310 Чајетина Ул. Александра Карађорђевића бр. 28 (За Комисију за давање земљишта)или лично на пријемну канцеларију Општинске управе Чајетина која се налази у  Услужном  центру, на истој адреси.
Све ближе информације  у вези огласа могу се добити на телефон 031/831-151, локал бр.120  и 031/831-753.

Оглас је  објављен у листу "Вечерње Новости" 10. јула  2015. године.Последњи дан за пријем понуда је 10.август  2015. године.

У прилогу можете погледати макро локације парцела на орто-фото подлози.